大连的年轻人消费旺地——高新万达，您逛过了吗？大连的银发消费标杆项目——智慧康养，您体验过吗？这两大“新消费”标杆项目，都在高新区。2025年末，大连市成功入选全国消费新业态、新模式、新场景试点城市。高新区抢抓试点机遇，坚持惠民生与促消费、投资于物与投资于人相结合，以新需求引领新供给、以新供给创造新需求。今年以来，高新区重点推进高新万达广场車COOL街区、东软睿新健康“大连智慧康养融合消费场景建设项目”等标杆项目，通过打造城市消费新地标，推动消费与投资、供给与需求良性互动，为区域消费升级注入强劲动力。

商业焕新赋能城市更新——大连高新万达广场車COOL街区打造区域商业升级新标杆

    大连高新万达广场作为高新区核心商业项目，自2013年开业以来稳健运营十二年，始终以创新激活商业活力，深度融入区域发展大局，持续适配市民消费需求升级。2025年10月，商场B1层車COOL主题街区全新亮相，成为项目践行城市更新理念、推动商业转型升级的关键举措。街区以主题场景与潮流文化深度融合为核心，打造沉浸式、全时段消费新空间，有效延长客群停留时间、升级消费互动体验，为区域商业高质量发展注入新动能。
    自焕新启幕以来，車COOL主题街区牢牢锚定大连市城市更新与商业升级的发展导向，以业态创新激活消费潜力，以文化赋能重塑商业价值，以精细运营提升服务品质，迅速成长为大连高新区极具人气与影响力的潮流消费新地标，在激活区域消费活力、推动存量商业提质升级、深化城市文脉活态传承等方面交出亮眼答卷，成为全市城市商业更新的重点示范项目。
    创新业态布局，构建多元消费体验空间。車COOL街区紧跟消费升级趋势，精准引入40余家涵盖特色餐饮、潮流零售、互动体验的多元业态品牌，其中区域首店占比超30%、既包含本土老字号创新店，也涵盖国际潮牌旗舰店。街区汇聚治愈系乳饮“麦记牛奶公司”、东方茶香“云守中”、萌宠社交空间“宠艺街区”等特色品牌，通过“在地美食＋网红饮＋文化体验”的创新组合，既保留地道大连风味，又融入现代消费元素，打造独具特色的消费生态圈，开启全时段潮玩体验。同时，街区推出“活动一停车一吃饭一购物”一站式优惠服务，全方位满足市民对新型消费、新型场景的需求，同步带动周边商品业态与服务消费扩容升级。
    文化赋能商业，打造沉浸式消费场景。車COOL街区创新融合大连特色电车文化元素与现代商业空间，打造出长达百米的“城市记忆长廊”。借助工业风装饰、轨道元素等设计细节，实现历史文脉与当代商业的有机对话。这种“文化＋商业”的深度融合模式，不仅让商场成功出圈，更构建起具有情感共鸣的消费场景，让商业空间兼具记忆点与吸引力，实现商业价值与文化价值的双向提升。
    精细化运营策略，提升消费体验价值。車COOL街区焕新升级至今，推出一系列创新运营举措，既有消费满减、积分兑换、免费停车等多元化惠民政策，也有百万粉丝网红现场互动等特色活动。值得一提的是，项目通过数字化运营系统，实现会员权益与消费数据的实时对接，为后续精准营销与服务升级奠定坚实基础。同时正式推出自创IP形象“酷酷”——这一创举旨在将街区倡导的“潮流、时尚、好玩”三大抽象核心理念，通过具象化、可感知的“灵魂人物”传递给公众，标志着街区在品牌文化建设上迈出关键一步。
    示范城市更新，引领区域商业能级提升。在商业地产进入存量时代的背景下，車COOL街区的创新实践具有重要借鉴意义。据项目负责人介绍，大连高新万达車COOL街区的改造升级，是企业推动“空间运营”向“内容运营”转型的关键实践。项目从业态创新、场景营造、服务升级三大维度发力，不仅提升自身商业价值，更带动周边商业环境整体升级。車COOL街区以文化为魂、体验为核的改造思路，成功探索出存量商业价值重塑的有效路径，为行业提供可复制的升级方案。目前，車COOL街区正在持续优化运营模式，丰富文化内涵，力争成为东北地区城市商业更新的标杆之作，为推动城市高质量发展贡献力量。

激活银发消费创新实践——大连东软睿新健康打造智慧康养消费新场景

    当消费升级遇上“银发浪潮”，如何让养老变“享老”，正成为提振消费、培育增长点的重要课题。大连东软睿新健康科技有限公司立足大连高新区，精心打造“大连智慧康养融合消费场景建设项目”，以场景融合与数字赋能为主线，为本地银发消费市场注入鲜活能量。
    传统康养服务往往局限于健康照护，消费场景分散、体验单一。大连智慧康养融合消费场景建设项目以“融合、互动、智慧”为导向，围绕智慧康养相关领域，打造线下“智慧康养融合体验中心”与线上“智慧康养消费云平台”双轮驱动的消费新生态。老年人在这里不仅可以管理健康，还能参与文化沙龙、体验智慧家居、享受休闲旅游与社交互动，真正实现“一站融合、多维体验”，让养老生活更加丰富、自由。
    智慧康养融合体验中心以“未来养老”为设计理念，设置智慧家居健康驿站、老年教育、文化沙龙以及适老产品与服务体验区等板块，让老年群体在亲身体验中感知新型生活方式，激发消费意愿。“智慧康养消费云平台”，深度整合本地商贸、文旅、健康、体育、金融等多领域资源，借助AI用户画像与智能推荐算法，为银发群体精准定制个性化“服务+产品”套餐。平台还打造了健康管理、助餐助洁、主题社群互动、一站式购物等功能模块，与线下体验场景实时共享数据、联动活动，构建起线上线下无缝衔接的智慧消费闭环，持续提升用户黏性与活跃度。
    多层创新，推动银发经济与数字赋能深度融合。大连智慧康养融合消费场景建设项目重点推动业态、运营、技术三方面创新。在业态创新上，构建“康养＋”生态体系，通过跨界融合不断拓展消费场景与服务外延。在运营创新上，采取“公域引流+私域深耕”相结合的策略，通过异业合作、社群运营及会员权益等多种方式，打造可持续的银发消费热点。在技术创新上，依托大数据、人工智能等技术，实现服务精准匹配与消费流程优化，全面提升服务响应速度与消费体验。
    打造区域范本，建设康养融合消费新地标。大连智慧康养融合消费场景建设项目不仅聚焦于自身运营，还将通过资源整合与模式输出，联动本地商圈、景区、老字号及社区服务网络，逐步构建起区域银消费联动体系，为高新区及大连市持续激发消费潜力、培育银发经济提供可落地、可推广的实践范本。
    目前，大连东软睿新健康科技有限公司正在持续深化场景创新与运营优化，不断丰富智慧康养服务内容，提升服务品质，努力将项目打造为大连消费提振与银发经济发展的亮丽名片。

（供稿/高新区投资促进局）