为优化全区居住小区环境,提高管理服务水平,日前我区出台了《大连高新区居住小区优化管理实施方案》(以下简称《实施方案》)。
一、制定的背景、过程及重要意义
为全面优化居住小区环境,提高管理服务水平,根据《大连市人民政府办公厅关于印发大连市居住小区优化管理实施方案的通知》(大政办发〔2018〕194号)文件要求,到2020年基本形成党组织领导和各级政府主导,社区居民委员会、居民、物业服务企业多方参与,共治共享的居住小区管理体系。为全面保证我区的居住小区优化管理工作高质量完成,高新区管委会以区国土资源和房屋分局为责任牵头单位,对《大连市居住小区优化管理实施方案》中涉及高新区的工作内容进行了分解和责任落实,并形成了《实施方案》初稿。《实施方案》初稿经区国土资源和房屋分局分别函告区发改局、区财政局、区办公室、区城管局、区执法局、凌水街道、龙王塘街道、七贤岭街道筹备组、区海创物业征求修改意见,后又上报主任办公会研究。2019年5月20日,经高新区主任办公会议研究后通过,并制定下发《大连高新区居住小区优化管理实施方案》。
《实施方案》将进一步推进全区物业管理体系更加完善,逐步实现高新区居住小区物业管理全覆盖。
二、主要内容
《实施方案》主要包括指导思想、工作目标、主要任务、保障措施四个方面,核心内容主要为健全高新区居住小区服务体系,建立管委会、街道办事处、社区、业主、物业企业“3+2”管理体系,重点推进居住小区管理标准化建设。 重点工作:一是健全居住小区服务体系。建立区管委会、街道办事处、社区居民委员会和业主、物业服务企业“3+2”的管理体系,各负其责,统筹协调,形成合力。二是居住小区的管理内容。全区各居住小区应重点开展环境卫生、社会秩序、公共设施、垃圾处置、物业服务五方面优化管理,着力创建“五好小区”。三是居住小区优化管理措施。第一推进居住小区标准化建设,物业服务标准应当执行《大连市住宅物业服务标准》;第二逐步实现物业管理全覆盖,力争2020年我区居住小区基本实现物业管理全覆盖;第三开展分类施策集中整治工作。评选服务质量好,业主满意率高的物业服务企业,树立标杆榜样,发挥典型引领作用,提倡优质服务,带动行业整体服务水平提升;第四以党建引领业主委员会建设,为业主委员会“搭平台、定规矩、把方向”;第五建立工作考核机制;第六探索建立居住小区优化管理公示机制,公示物业服务质量考评结果;第七加强智慧化精细化管理,实现居住小区管理智慧化、精细化;第八实施物业管理招投标,辖区内新建住宅项目应根据《大连市物业管理招标投标管理办法》,实行物业管理招标投标,要充分利用物业服务企业服务质量等级评定、信用考核结果,实现优胜劣汰。
大连高新区国土资源和房屋分局
2019年5月28日
原文链接:
https://www.dlhitech.gov.cn/policy/view_ff8080816a6d1bd3016b26438fe60130.html
为优化全区居住小区环境,提高管理服务水平,日前我区出台了《大连高新区居住小区优化管理实施方案》(以下简称《实施方案》)。
一、制定的背景、过程及重要意义
为全面优化居住小区环境,提高管理服务水平,根据《大连市人民政府办公厅关于印发大连市居住小区优化管理实施方案的通知》(大政办发〔2018〕194号)文件要求,到2020年基本形成党组织领导和各级政府主导,社区居民委员会、居民、物业服务企业多方参与,共治共享的居住小区管理体系。为全面保证我区的居住小区优化管理工作高质量完成,高新区管委会以区国土资源和房屋分局为责任牵头单位,对《大连市居住小区优化管理实施方案》中涉及高新区的工作内容进行了分解和责任落实,并形成了《实施方案》初稿。《实施方案》初稿经区国土资源和房屋分局分别函告区发改局、区财政局、区办公室、区城管局、区执法局、凌水街道、龙王塘街道、七贤岭街道筹备组、区海创物业征求修改意见,后又上报主任办公会研究。2019年5月20日,经高新区主任办公会议研究后通过,并制定下发《大连高新区居住小区优化管理实施方案》。
《实施方案》将进一步推进全区物业管理体系更加完善,逐步实现高新区居住小区物业管理全覆盖。
二、主要内容
《实施方案》主要包括指导思想、工作目标、主要任务、保障措施四个方面,核心内容主要为健全高新区居住小区服务体系,建立管委会、街道办事处、社区、业主、物业企业“3+2”管理体系,重点推进居住小区管理标准化建设。 重点工作:一是健全居住小区服务体系。建立区管委会、街道办事处、社区居民委员会和业主、物业服务企业“3+2”的管理体系,各负其责,统筹协调,形成合力。二是居住小区的管理内容。全区各居住小区应重点开展环境卫生、社会秩序、公共设施、垃圾处置、物业服务五方面优化管理,着力创建“五好小区”。三是居住小区优化管理措施。第一推进居住小区标准化建设,物业服务标准应当执行《大连市住宅物业服务标准》;第二逐步实现物业管理全覆盖,力争2020年我区居住小区基本实现物业管理全覆盖;第三开展分类施策集中整治工作。评选服务质量好,业主满意率高的物业服务企业,树立标杆榜样,发挥典型引领作用,提倡优质服务,带动行业整体服务水平提升;第四以党建引领业主委员会建设,为业主委员会“搭平台、定规矩、把方向”;第五建立工作考核机制;第六探索建立居住小区优化管理公示机制,公示物业服务质量考评结果;第七加强智慧化精细化管理,实现居住小区管理智慧化、精细化;第八实施物业管理招投标,辖区内新建住宅项目应根据《大连市物业管理招标投标管理办法》,实行物业管理招标投标,要充分利用物业服务企业服务质量等级评定、信用考核结果,实现优胜劣汰。
大连高新区国土资源和房屋分局
2019年5月28日
原文链接:
https://www.dlhitech.gov.cn/policy/view_ff8080816a6d1bd3016b26438fe60130.html